【海南文昌市二手房】怎样办理文昌二手房过户手续？文昌二手房过户要几个工作日？

摘要：海南文昌市养老，二手房和新房是两种不一样类型的文昌市房子，很多人在海南买文昌市房子前都会比较纠结，不知道该买哪一种好。其实，我们在海南买房的时候，如果考虑到性价比，不妨可以可以去看看二手房，虽然二...

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怎样办理文昌二手房过户手续？文昌二手房过户要几个工作日？ 文昌市新房，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

文昌市二手房和海南新房是两种不一样类型的文昌房子，很多人在海南买文昌房子前都会比较纠结，不知道该买哪一种好。其实，我们在海南买房的时候，如果考虑到性价比，不妨可以可以去看看文昌市二手房，虽然文昌市二手房已经被居住过了，但是整体价格是实惠的，那么，怎样办理文昌市二手房过户手续？文昌市二手房过户要几个工作日？

怎样办理文昌市二手房过户手续？

1、买方要对文昌房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订文昌市二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的文昌房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个文昌市二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

文昌市二手房过户要几个工作日？

办理文昌市二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的文昌市二手房办理过户手续所需的时长：

1、文昌购房者付完定金之后，文昌市二手房的买方和卖方签订文昌购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到海南房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

4、综上所述，文昌市二手房海南房产过户手续办理时间醉短需要一周，醉慢需要45天左右。

文章即是小编给大家解读的关于怎样办理文昌市二手房过户手续以及文昌市二手房过户要几个工作日的相关信息了，希望可以帮到大家。醉后提示大家：办理文昌市二手房过户手续一定要按照规定进行，而且我们在交易文昌市二手房的过程中，醉好要注意保管好一些重要的票据。

海南楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。，文昌二手房。

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