文昌月亮湾二手房文昌月亮湾房产公证是什么意思

摘要：文昌月亮湾房子，二手房房屋公证是指在二手房交易中买卖双方在公证处申请月亮湾房产公证，公证机关依据当事人的申请要求，依法对月亮湾房产进行证明，证明与月亮湾房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。房...

文昌月亮湾二手房文昌月亮湾房产公证是什么意思 海南月亮湾楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南月亮湾都是醉好的买房选择。

海南二手房房屋公证是指在海南二手房交易中买卖双方在公证处申请文昌月亮湾房产公证，公证机关依据当事人的申请要求，依法对文昌月亮湾房产进行证明，证明与文昌月亮湾房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。

1、文昌月亮湾房产公证可以确保文昌月亮湾房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。文昌月亮湾房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为文昌月亮湾房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。他们遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根据国家法律，这种情况是可以撤销合同的。如果进行文昌月亮湾房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。

2、确保文昌月亮湾房产交易的合法。文昌月亮湾房产交易牵扯到很多方面的法律，不仅仅是专门的月亮湾房地产法律、法规等，还包括民法通则、合同法、担保法、继承法甚至公司法等一系列其他领域的法律。文昌月亮湾房产交易想要合法，就必须同时符合这些法律的要求，不能和任何一条想抵触，不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候，文昌月亮湾房产公证就可以帮助大家，文昌月亮湾房产交易的时候进行公证，就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮大家把关，这样可以保证交易的合法。

总而言之，文昌月亮湾房产公证的好处就是可以维护文昌月亮湾房产交易双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，如果本身没有什么错误，就可以成为诉讼中可以直接采用的，具有法律效力的一项证据。

文昌月亮湾房产公证在海南二手房交易中可能会存在风险。国家为了抑制月亮湾房地产市场过热，出台了一项税收政策，5年之内，转手海南二手房普通住房需要支付5.6%的增纸税(各地有不同)，一套卖100万的文昌月亮湾房子就要交5万6的增纸税，这可不是一笔小数目。于是，有些人为了规避税收，先谈好买卖，等到5年之后再去过户。买方文昌月亮湾房子没有过户，心里不踏实，于是只对房屋买卖合同做了一个公证，以防止5年后卖家反悔。可是只对合同进行公证，只是对债权的公证。在我国，物权要优先于债权。也就是说，如果房主一房两卖，并且另一方已经完成过户，月亮湾买房就只能要求卖方承担违约责任，文昌月亮湾房子拿到的可能性很低，一旦卖家人去楼空、卷款携逃，违约责任追究起来也是比较困难的。

其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同。如果你的文昌月亮湾房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就没有文昌月亮湾房产证，而这样的文昌月亮湾房子只有进行了公证和过户才可以获得新的文昌月亮湾房产证，但是许多人为了逃避营业税选择只公证不过户。

月亮湾楼盘排行

1、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），楼盘卖点，负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。

2、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，医院配套有清澜镇卫生院，清澜社区门诊；

3、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

4、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，楼盘卖点，游泳池、网球场、社区门诊、超市、中心广场等。

5、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边娱乐有星歌派对量贩KTV (29.73公里)富豪影剧院 (29.98公里)尊享私人影咖 (30.51公里)5D动感影院体验馆 (29.83公里)。

6、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，容积率1.33。

7、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

8、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），容积率3.18。

9、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，产权年限67年。

10、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业费1.50 元/平米/月。

小编分析：拥有一套月亮湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi月亮湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。