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【海南房子】交房面积出现误差怎么办?有什么注意事项?

编辑:臻房小陈日期:2019-09-11 16:17:03 浏览量(

摘要:海南文昌市购房,现如今文昌市买房的大多都是打工一族,他们文昌市买房都是用于自住的,想要买一套文昌房子可不是一件容易的事情,所以在房屋购买的过程中应该小心行事。特别是对于购买新房的海南购房者来说,交...

交房面积出现误差怎么办?有什么注意事项? 海南买房,文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

交房面积出现误差怎么办?有什么注意事项?

现如今文昌市买房的大多都是打工一族,他们文昌市买房都是用于自住的,想要买一套文昌市房子可不是一件容易的事情,所以在房屋购买的过程中应该小心行事。特别是对于购买文昌新房的文昌购房者来说,交房验房的过程非常重要,有些文昌购房者可能会发现在房屋交付的时候面积会有误差,那么交房面积出现误差怎么办?文昌新房交房有什么注意事项?

交房面积出现误差怎么办?

1、误差小于或等于3%

交房时,面积小于或等于3%是正常的情况,按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补。

2、误差大于3%

在交房面积误差大于3%的时候,按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出3%,文昌购房者请求解除合同、返还已付文昌购房款及利息的,应予支持。

文昌新房交房有什么注意事项?

1、先验房再办理手续

在验房的时候,文昌购房者要记住,应该先验收房屋,然后再办理收房手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续,大家在签字的时候你一定要写明,未验房!有些开发商在交房时会要求文昌购房者先办理收房手续,缴纳相关费用之后再让文昌购房者验房,其实这样是不合理的。如果验房的时候发现问题,一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

2、物业费不能随意涨价

物业收费不是想收多少就收多少的,收费标准有严格的规定,物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说,新建的小区是由开发商选聘物业公司的,并签署物业管理协议。开发商在和文昌购房者签订文昌购房合同时,有义务就物业费等相关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨价的问题,业主可以根据公约来保护自己的权益。

以上就是关于交房面积出现误差怎么办,以及文昌新房交房有什么注意事项的相关内容,在验收房屋的时候,文昌购房者一定要做好相关的准备,文昌购房者所购买的文昌新房是好是坏,在交房验房的时候就知道了。但是如果文昌购房者验房不仔细,房屋的质量问题没有及时发现的话,开发商是很有可能不会承认的。

文昌买房优势:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。,文昌市房产

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