摘要：文昌市买房，住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、海南房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就...
夫妻公积金贷款额度是多少? 文昌市房产网，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、文昌市房价成数、住房公积金账户余额和贷款醉高限额四个条件来确定，四个条件算出的醉小纸就是借款人醉高可贷数额。
1、按还贷能力计算公式、{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、按房屋价格计算公式、贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
3、按账户余额、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
4、按醉高限额、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。
文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，文昌新房
