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海南文昌房子|文昌房产抵押贷款被拒的原因是什么?

编辑:臻房小谢日期:2019-11-27 16:11:57 浏览量(

摘要:海南文昌市,一、借款人年龄过大不管借款人办理哪一种贷款业务,银行对于借款人的年龄都有一定的要求。通常情况下,借款人年龄必须在18-60岁之间。按规定,贷款男性最高60岁,贷...

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文昌房产抵押贷款被拒的原因是什么?

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一、借款人年龄过大

不管借款人办理哪一种贷款业务,银行对于借款人的年龄都有一定的要求。通常情况下,借款人年龄必须在18-60岁之间。按规定,贷款男性最高60岁,贷款女性最高55岁。为什么申请贷款有年龄的限制?一方面,银行要求房屋抵押贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁,部分银行规定不能超过70岁;另一方面,借款人年龄越大,收入来源越不稳定,对银行放贷存在一定的风险。

二、借款人从事高危行业工作

但是,也有很多人说自己年龄符合银行抵押贷款的要求,还是屡屡被拒。其实,银行房屋抵押贷款除了对借款人的年龄有要求之外,对借款人从事的工作行业也有一定的要求。

三、借款人还款能力弱

当然了,对于银行而言,比较看重的还是借款人的还款能力,如果借款人的还款能力不强,或者说可操作的资金额度不高,那么银行为了规避放贷风险,拒贷是很正常的事。如果借款人的银行流水不高,可以提供其他有效资料证明还款能力,银行认可之后,即使银行流水不高,也可以申请贷款。

四、借款人信用不良

借款人申请银行贷款,必须提交的一项资料是个人征信。如果借款人征信不良,那么即使借款人的还款能力强,银行也会判定借款人的还款意愿弱,同样是不能通过银行房屋抵押贷款审批的。所以,借款人如果有贷款的需要,一定要维护好个人征信。

五、房屋年龄过大

除此以外,作为银行房屋抵押贷款的抵押物也会导致贷款审批不通过。例如:房屋年龄过大,银行对于房屋抵押贷款的房龄也有一定的要求,超过规定年限的房屋申请贷款十分困难,普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年,也有部分银行规定不能超过15年,所以,借款人在申请贷款之前最好先向当地银行咨询好相关事项。


海南文昌楼盘卖点:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。,海南文昌市房子

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