文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

文昌市继承的房产会占用购房名额吗

编辑:臻房小孙日期:2020-01-18 16:11:30 浏览量(

摘要:文昌市,继承的海南房产是占用海南购房名额的,如果继承超过二分之一以上的产权,就按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例:如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的海南房产,那么就没...

继承的房产会占用购房名额吗 海南文昌市新房,文昌房价不管是涨还是跌,有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

继承的房产会占用购房名额吗

继承的文昌市房产是占用海南购房名额的,如果继承超过二分之一以上的产权,就按名下已有一套住房计算。以广州的XG政策为例:如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的文昌市房产,那么就没有市区的海南购房资格了。想要再文昌市买房,只能到不XG城区增城或从化购买。

136.jpg

银行对于首套房的认定情况1、认房不认贷

所谓的认房不认贷就是银行只看海南购房者家庭名下是否有房,不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋,只有名下没有房再文昌市买房就算是首套房。

2、认贷不认房

如果银行实行的认贷不认房,那么银行不会考虑海南购房者名下时候有几套文昌市房子,只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录,只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清,只要贷款都还清了,那么再文昌市买房仍旧是按照首套标准。

3、认房又认贷

认房又认贷就是银行既会看海南购房者名下是否有房,又会看名下是否有贷款,只有名下有一种情况出现,再文昌市买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市,采用的都是“认房又认贷”的标准。

已有文昌市房产再海南购房仍属于首套房名额的情况1、首套文昌市房子是全款购买的

这也是很多人都听说过的。现在海南购房者7成以上都是贷款文昌市买房,主要是因为前几年文昌房价的疯涨让绝大多数家庭无法一次性承担一套房的全部价格。但是这也不排除在文昌房价还未上涨到这么高的时候有些家庭就全款文昌市买房了,那么这一类家庭此刻再文昌市买房还是符合“首套房”的要求的。

2、文昌市房子是小产权房

因为文昌市房子是建立在集体土地上或者是私自建设的,所以无法获得文昌市房产证,得不到法律的保护,那么这一类房主自然就不会受到“XG令”的限制了。

3、文昌市房子是商住两用型的

商住两用型的文昌市房子在很多地区是不XG的,他们的产权年限只有40年,其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下,无论你购买了多少套商住两用型的文昌市房子,依然符合“首套商品房”的海南购房条件。

4、外地公积金文昌市买房属于“首套房”范畴

现在文昌市买房的贷款分为两种,一种是商业贷款,一种是公积金贷款。如果是商业贷款文昌市买房,那么在全国范围内都是通用的;如果是公积金贷款文昌市买房,由于各省份的公积金系统还没有互通,因此用外地公积金贷款文昌市买房也属于“首套房”范畴。

海南文昌楼盘卖点:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。,文昌房地产

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 文昌
    雅居乐月亮湾
    30000
  • 文昌
    金龙湾
    10500
  • 文昌
    景通·椰景湾
    6800
  • 文昌
    夏湾拿
    7400
  • 文昌
    清澜半岛
    27000
  • 文昌
    蓝湖海韵
    14500
  • 文昌
    宇诚·椰风浪琴
    18000
  • 文昌
    航天椰林湾
    8000
  • 文昌
    佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景
    10000
  • 文昌
    时代花苑
    11000
  • 文昌
    中国铁建书香小镇
    17500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470