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二手房贷款首付比例是多少

编辑:臻房小谈日期:2020-04-01 16:13:46 浏览量(

摘要:月亮湾房价,买二手房与买新房一样,有首套房二套房之分,如果是首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套海南房子,要求的首付款一般是50%或者60%。二手房贷款付首...

二手房贷款首付比例是多少 海南文昌月亮湾新房,月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

二手房贷款首付比例是多少

买文昌月亮湾二手房与买文昌月亮湾新房一样,有首套房二套房之分,如果是首套房文昌月亮湾二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套月亮湾房子,要求的首付款一般是50%或者60%。

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文昌月亮湾二手房贷款付首付注意事项

1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。

2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。

3、银行,买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。

4、买卖双方办理海南房产过户,中介方协助买方到银行办理贷款手续。

银行审批后放款,将该房款根据四方协议,由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户,该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。)

5、中介方协助买卖双方办理海南房产交割手续。

贷款买文昌月亮湾二手房注意事项

1、注意文昌月亮湾二手房房龄:文昌月亮湾二手房的房龄是影响文昌月亮湾二手房评估价的重要因素,银行对文昌月亮湾二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求文昌月亮湾二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定文昌月亮湾二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、选择贷款银行:不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。海南购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。

3、注意还款方式:目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。等额本息是指海南购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

4、注意房屋产权:没有产权证的房屋是不能进行贷款的,所以在购买前要注意审核房屋产权情况。

文昌月亮湾买房优势:海南文昌月亮湾房产网,从铜鼓岭山顶上看,月亮湾就宛如一轮弯月。月亮湾上的沙子又白又细,光着脚踩上去能发出吱吱的声音。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

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