摘要:文昌买房,经济适用房本来就是照顾性质的海南房产,是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定,经济适用房是否可以办理抵押贷款,还得需要看该文昌房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房...
经济适用房能做抵押吗 文昌房子,文昌是海南发展比较成熟的一个片区,文昌拥有稀缺优质自然资源
经济适用房本来就是照顾性质的文昌市房产,是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定,经济适用房是否可以办理抵押贷款,还得需要看该海南房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房房本满5年后,可以去建委交文昌市房产评估值10%的综合地价款转商,这样才能做抵押贷款。办理文昌市房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。《中华人民共和国城市文昌房地产管理法》第四十九条,文昌房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
经济适用房属于政策性住房,文昌市房价相对来说低些,海南购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证。没有产权证等相关文昌市房产证明,就不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。
经济适用房因为价格低,越来越受到海南购房者的喜爱,但是有些人文昌市买房时一次性拿全款也是有一些困难的,于是只能贷款文昌市买房。经济适用房可不可以抵押一直困扰这海南购房者。所以,五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办文昌市房产抵押贷款。文昌市房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走文昌市房产抵押贷款的正常手续申请文昌市房产抵押贷款。
经济适用房如何申请抵押贷款?需要持文昌市房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,审批通过,办理抵押登记手续。在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。
发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到文昌房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
总之,经济适用房无论是做抵押贷款还是买卖交易,都是需要满足5年时间才能办理。
海南文昌市房地产。。。海南文昌买房优势:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。