摘要：海南文昌月亮湾楼盘，购买商品房必须要交契税。海南房产交易只有几种特殊情况不需要交契税。1 因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;2 城镇职工按规定一次购买...
月亮湾买房必须要交契税吗 文昌月亮湾房价，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
购买商品房必须要交契税。月亮湾房产交易只有几种特殊情况不需要交契税。
1.因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;
2.城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税;
3.对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税;
4.夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
1、办理不了产权登记证书：对于想要购月亮湾买海南房子的人来说，当自己在购月亮湾买房屋的时候就需要去缴纳契税，当文昌月亮湾购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交月亮湾房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在月亮湾房产证的首页，表示该月亮湾房产为已税月亮湾房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，海南房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，文昌月亮湾购房者在月亮湾买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需文昌月亮湾购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
3、不能上户口：如果文昌月亮湾购房者在购月亮湾买房屋的时候没有去缴纳契税，那么文昌月亮湾购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果文昌月亮湾购房者所购买的海南房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。醉重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
文昌月亮湾购房。。。海南月亮湾买房优势：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。
