买房抵押合同是什么

摘要：海南文昌新房，可以理解为文昌市购房合同和抵押合同的结合体。例如，贷款文昌买文昌市房子，同时以所文昌买文昌市房子为贷款做抵押担保。如果是用海南房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有文昌市购房合同的话不能办理抵...

买房抵押合同是什么 文昌房地产，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

可以理解为文昌购房合同和抵押合同的结合体。例如，贷款文昌买文昌市房子，同时以所文昌买文昌市房子为贷款做抵押担保。如果是用文昌房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有文昌购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用文昌房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明文昌市房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

1、开发项目的风险。

开发商器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成"烂尾"的现象，借款人购买并用来抵押的文昌房产成了"空中楼阁";借款人购买的文昌房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

2、银行方面风险。

对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

1、贷款用途。

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于文昌房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的touzi行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款。

文昌房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的文昌房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径。

要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

海南文昌楼盘卖点：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，海南文昌买房。