摘要：月亮湾楼盘，按同小区的市场价格补差价给开发商。有约定按约定,没有约定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积...
回迁房比合同面积大怎么办 海南购房，月亮湾买房时，大家醉关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
按同小区的市场价格补差价给开发商。有约定按约定,没有约定，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对纸超出3%，买受人请求解除合同、返还已付文昌月亮湾购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的海南房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的海南房价款由出卖人双倍返还买受人。
回迁房赠与协议如何公证?1、回迁房赠予协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，委托他人代理或是一个人来办财产赠予公证，是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名，若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
5、赠与需要提交以下材料：登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋权证原件;已购公有住房赠与的，提交补交土地证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;契税完税或减凭证原件;房屋登记表等等。
回迁房赠与协议公证流程是什么?1、赠与协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，委托他人代理或是一个人来办财产赠予公证，是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名，若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
5、赠与需要提交以下材料：登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋权证原件;已购公有住房赠与的，提交补交土地证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;契税完税或减凭证原件;房屋登记表等等。
文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾房产信息网，如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。
