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买公寓后再买文昌住宅算首套房吗

编辑:臻房小黄日期:2020-07-28 16:09:57 浏览量(

摘要:文昌市养老,1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房,因为文昌市购房者有过贷款记录,将此次文昌市购房认定为二套房。2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款文昌市购房,那再...

买公寓后再买文昌住宅算首套房吗 文昌市房产,文昌不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

买公寓后再买文昌住宅算首套房吗

1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房,因为文昌市购房者有过贷款记录,将此次文昌市购房认定为二套房。

2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款文昌市购房,那再次购买住宅的时候,可以按照首套房购买,因为公寓是商业性质的,不在住宅限制范围内。

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首套房如何认定

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款文昌买房的算是首套。

2、贷款买过一套房,但是文昌房子已经出售,通过房屋登记系统查询不到海南房产,银行还能查询到贷款记录的,再贷款文昌买房算首套。

3、已经全款买过一套房,再贷款文昌买房算首套。

4、已经全款买过一套房,但是文昌房子已经出售,房屋登记系统查不到海南房产信息,再贷款文昌买房的算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,房贷已经全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房并且商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再文昌买房算首套。

7、夫妻双方,一方婚前用商业贷款文昌买房,另一方婚前用公积金贷款文昌买房,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款文昌买房。如果婚前的贷款已经还清,银行可以根据借款人偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方,一方婚前有文昌房子但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下没有海南房产,婚后共同申请贷款文昌买房的算首套。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:文昌买房人年满18周岁;买的文昌房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);文昌市购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。


文昌买房优势:近年来,海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎,这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩,那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富,但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人,很多人是为了寻健康而来的。,海南文昌市房地产

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