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商住公寓是不是商品房

编辑:臻房小雷日期:2020-07-29 16:08:33 浏览量(

摘要:海南文昌养老,商住公寓不是商品房。首先需要知道的是商住公寓是商住用地,房屋用途属于商住两用房,是既可以办公又可以居住的文昌市房子,一般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。二者具体有...

商住公寓是不是商品房 海南文昌市新房,文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意!

商住公寓是不是商品房

商住公寓不是商品房。首先需要知道的是商住公寓是商住用地,房屋用途属于商住两用房,是既可以办公又可以居住的海南房子,一般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。二者具体有如下区别:

1、产权年限。商业用地产权年限为40年,而商住两用文昌市房产权年限为40年。通常,根据土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,一般商住两用文昌市房产权年限为40年,其他工业用地为50年,住宅用地为70年。

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2、水电收费标准。一般商品房属于民用住宅,水电费按照民用水电的标准来收取。而商住两用房属于商业性质,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、贷款利率。商住两用房是商业性质的,首付比例高,贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商住两用房交易则不能免收。所以,转手也比较难。

4、落户规定。属于商业性质的商住两用房,无法落户,而普通商品房则是根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,文昌市购房者是可以办理落户手续的。如果想要购买的话,还是要搞清楚二者的区别,再决定出手买哪种产品。

公寓房的优点

1、小而温馨,适合两人世界。

虽说这类海南房子的范围比较小,但是相比其它住宅来说,却有一种都市时尚感,极易营造出一种温馨而亲密的感觉,另外较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下,马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。

2、周边环境好,工作生活两不误。

通常来讲,这类住宅的环境都比较好,周边会拥有良好的环境氛围和丰富的生活配套,也不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

3、省钱便宜投入小。

由于文昌市房价过于昂贵,所以并不是所有的人都能买得起大户型的屋子,有时候即使买得其,可能也是在繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。


文昌买房优势:月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。,海南房产信息网

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