摘要:月亮湾房产,房屋二次抵押贷款要准备的材料包括:借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;个人收入证明;房屋一切权证;房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;一次抵押贷款合同;贷...
房屋二次抵押贷款要准备哪些材料 月亮湾买房,月亮湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
房屋二次抵押贷款要准备的材料包括:借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;个人收入证明;房屋一切权证;房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;一次抵押贷款合同;贷款行要求提供的另外的资料。
房屋二次抵押条件1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的注意事项1、贷款额度:房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下:房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2、贷款办理手续基本一样:二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务:尽管《城市海南房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。
月亮湾楼盘排行
1、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),容积率5.3。
2、夏湾拿: 均价7400元/㎡,夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市),物业费1.2元/平米/月。
3、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,
4、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,绿化率60%。
5、黄金海岸: 均价10000元/㎡,黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米),物业费1.20元/平米/月。
6、顺鑫富海家园: 均价14000元/㎡,顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号,容积率1.2。
7、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,物业费2.80 元/平米/月。
8、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,物业费暂无资料元/平米/月。
9、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,物业费1.1或元/平米/月。
10、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,物业费2.00元/平米/月。
月亮湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;月亮湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。