摘要：文昌房子，具体能不能贷要看当地有没有限贷政策，很多主要城市都有限贷政策，三套房是不能贷款的。但在某些小城市或许没有限贷政策，这样的城市三套房是可以贷款的。哪些情况算三套房...
三套房可以贷款买吗 海南文昌市房产网，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
具体能不能贷要看当地有没有限贷政策，很多主要城市都有限贷政策，三套房是不能贷款的。但在某些小城市或许没有限贷政策，这样的城市三套房是可以贷款的。
哪些情况算三套房1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。
2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无文昌市房产，但再贷款时视为第三套房。
3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套文昌市房产，视为第三套房。
4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。
5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款文昌购房，另一方文昌购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。
6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过文昌市房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再文昌购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下文昌市房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。
1、文昌购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对文昌购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理文昌购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、文昌购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
海南文昌楼盘卖点：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌市房产网。
