摘要:海南文昌月亮湾,车库不可以改造住人。根据《物业管理条例》第四十九条规定:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途,禁止将车库用于居住、生产、经营。车库改造再...
车库可以改造住人吗 月亮湾房子,月亮湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
车库不可以改造住人。根据《物业管理条例》第四十九条规定:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途,禁止将车库用于居住、生产、经营。车库改造再住人容易产生安全隐患,还可能对周边的居民造成影响。
买车库的注意事项1.车位产权。
在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可bai获海南房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
2.所卖使用权性质。
如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业醉长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。
3.买正规车位可按揭贷款。
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。
4.买车位可以办理产权证。
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。
5.买下的车位日后转手要支付税费。
二手车位买卖和商业性质海南房产的二手转让税费一样,都要缴纳契税、营业税等税费。
车库办理产权证需要什么手续1、确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件。
2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到车库开发商处领取,也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、领取相关文件:在前面询问当地相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金以及契税:需要注意的是,必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理海南房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得车库海南房产证。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取车库海南房产证:一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取车库海南房产证。
海南文昌月亮湾新房。。。海南月亮湾买房优势:文昌市拥有海南省醉长的海岸线,目前滨海旅游公路(文昌—铺前)还未全线开通,从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前,同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路,建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角(有路牌,找不到可问附近村民),纸得一去,这里的沙滩除了垃圾无人打扫外,无论沙质、大海(太平洋)还是石头都相当不错。