摘要：海南文昌新房，房贷等额本金的计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率；等额本金利率计算原则：每月归还的本金...
房贷等额本金是怎么计算的 海南买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。
房贷等额本金的计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率；等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
等额本金是指贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
房贷等额本金提前还款划算吗划算，等额本金贷款提前还款后，可以选择缩短还款年限和降低月供金额两种还款方式，两种方式都会减少你总的利息负担。如果你想尽量减少利息负担，建议你选择缩短还款期限这种方式，如果你感觉还款压力比较大，则可以选择降低月供金额这种方式。
提前还贷的方式流程1、全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是醉好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
2、部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
3、部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
4、部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，醉好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。
海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。，海南新房。
