摘要：高隆湾购房，二手房贷款面签后被拒的可能性不大。但是回访和面签的时候一定注意一些事情，比如说着装得体、仪态大方、 如实作答、说话客气。到面签环节时，最主要的是核实资料的真实性...
二手房贷款面签后被拒的可能性大吗 文昌高隆湾楼盘，高隆湾房价不管是涨还是跌，有高隆湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
文昌高隆湾二手房贷款面签后被拒的可能性不大。但是回访和面签的时候一定注意一些事情，比如说着装得体、仪态大方、 如实作答、说话客气。到面签环节时，醉主要的是核实资料的真实性。所以对于面签经理的各式问题应如实回答。切忌刻意抬高自己的收入，虚拟自己的实际状况。而且面签时切莫迟到，还要一次性带齐所需资料。
1、贷款人年龄：当文昌高隆湾购房者在办理贷款的时候，银行都会根据文昌高隆湾购房者目前的年龄来作为文昌高隆湾购房者可以得到多少额度的一种依据，一般来说，银行都会要求贷款者的年龄在18-65周岁，这其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，接下来就是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。
2、贷款人的还款能力：银行在发放贷款的时候还会去审查贷款者是否具有还款的能力，一般来说，判断贷款者的还款能力，醉主要的就是看贷款者的月收入，因为相比其他因素，月收入更加直观。所以对于一些工资收入不错的贷款者来说，是很容易拿到高额度贷款，但是工作月收入较低的贷款者，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。
3、贷款人征信：在文昌高隆湾购房者申请房贷的时候，银行对于文昌高隆湾购房者的个人征信情况是肯定回去核实的，如果文昌高隆湾购房者的个人征信情况很好，那么就可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。但是如果文昌高隆湾购房者的个人征信有问题，比如有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。
4、文昌高隆湾二手房房龄：文昌高隆湾购房者在购买文昌高隆湾二手房的时候，对于文昌高隆湾二手房的房龄是多久这个问题一定要去了解清楚，因为当大家在购买文昌高隆湾二手房办理贷款的时候，银行还会对文昌高隆湾购房者所文昌高隆湾购房屋的房龄进行审查，银行一般都要求文昌高隆湾二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。所以若是文昌高隆湾购房者所购文昌高隆湾二手房的房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
5、文昌高隆湾二手房评估纸：在文昌高隆湾购房者办理文昌高隆湾二手房贷款的时候，还需要注意的是，银行会根据文昌高隆湾二手房的评估价格来确定文昌高隆湾购房者可以贷款的额度，所谓评估价格是指银行根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以文昌高隆湾购房者的贷款额度是会随着文昌高隆湾二手房的评估价增高而增大。
高隆湾楼盘排行
1、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，楼盘卖点，起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个****酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，给您提供一个高质量的生活环境。。
2、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，物业费2.00元/平米/月。
3、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)重庆火锅 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)。
4、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，医院配套有文昌市人民医院；
5、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%。
6、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。
7、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，物业费1.80元/平米/月。
8、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。
9、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，物业费1.00元/平米/月。
10、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。
高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
