摘要：海南文昌市新房，海南买文昌房子的话现在更多的家庭会选择贷款海南买文昌房子，贷款海南买文昌房子的话是需要先交纳一部分的首付。在交纳首付时候为了双方的权益保证，是需要签订合同的，在签订合同的时候一定要注意...
买房付首付签合同需要注意哪些问题？ 海南文昌市买房，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
海南买海南房子的话现在更多的家庭会选择贷款海南买海南房子，贷款海南买海南房子的话是需要先交纳一部分的首付。在交纳首付时候为了双方的权益保证，是需要签订合同的，在签订合同的时候一定要注意一下细节问题。那么海南买房付首付签合同要注意什么?海南买房应该签订哪些合同?大家来了解下吧。
海南买房付首付签合同要注意什么?
1、海南买房的时候，为了防控法律风险醉好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房买卖合同》(以下简称“文昌购房合同”)是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在文昌购房合同空白的地方或者直接在文昌购房合同之外签订补充条款。
2、这种补充条款一般涉及开发商逾期交房的免赔责任、面积误差过大在哪些情况下免赔，开发商宣传与实际不符的免赔等，这些条款都会严重削减文昌购房人的权利，免除开发商的义务。所以文昌购房者在签订文昌购房合同时一定要仔细浏览各项条款，尤其对合同中手写的部分更是要打起注意力明辨该不该签。
3、近些年来，由于主张“格式合同开发商未尽明示义务而补充协议无效”的呼声越来越强，开发商通常会在补充协议后要求文昌购房者手抄一段文字，而这段文字无非表达“文昌购房者已经自己独立阅读完整篇合同且未提出异议”。这个时候，文昌购房者切忌不看内容在销售人员的催促下进行手抄，一定要在仔细阅读了整个合同及补充条款后再签字。
4、其实生活中，要签合同的事情很多，找工作、租海南房子、海南买海南房子、生意来往合作等等都有签合同的必经环节。所以不管是签什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再签字!
海南买房应该签订哪些合同?
1、很简单，签订文昌购房合同，应该是跟文昌市房地产开发 商签定合同。但是，目前有一些开发商常常求助一些中介代 理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与文昌购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。
2、在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订文昌购房合同，文昌购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒文昌购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定。
3、在商品房的买卖中还会涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的文昌购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议文昌购房者在文昌购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办理，虽然要支付一些费用，但会降低风险 。
海南买海南房子的话要注意下海南买房的流程，签订合同也要注意下签订的方法，在专业人士的指导下签订。以上就是关于“海南买房付首付签合同要注意什么?海南买房应该签订哪些合同?”的相关介绍，在海南买海南房子时候要注意多了解一些文昌市房产购买方面的知识，这样的话也能保证自己的权益。
文昌楼盘排行
1、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，楼盘卖点，珊瑚海于文昌市清澜经济开发区，北临新港路，南靠文清大道，地理位置十分优越，珊瑚海配套齐全 ，交通十分便利。。
2、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里)；
3、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。
4、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边商场有邮购超市 (2.8公里)隆灿超市龙楼店 (2.9公里)内置商业中心 (500米)。
5、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业公司是海南大祥物业公司。
6、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边商场有好利锐进口商品连锁店NO.19 (1.6公里)恒兴超市 (2.3公里)。
7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
8、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (5.3公里)工商银行 (3.2公里)中国银行 (3.5公里)。
9、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，生活配套有绿岛超市(738米)千百汇超市(200米)新天地超市(753米)天海紫贝超市(1.3公里) 交通银行(3.5公里)工商银行(800米)农业银行(3.7公里)清澜海鲜农贸市场(4.1公里)。
10、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
文昌储蓄健康：花钱买健康，不如touzi文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
