摘要:海南文昌高隆湾买房,根据我国担保法规定,高隆湾买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,高隆湾购房...
文昌高隆湾购房时定金一般交多少 高隆湾房价,高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
根据我国担保法规定,文昌高隆湾买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,高隆湾购房者在缴纳定金之后,如果不是开发商的原因导致无法签订高隆湾购房合同,定金是不可以要回的。
文昌高隆湾买房交定金时要注意哪些事项1、确认高隆湾房产性质:
如果文昌高隆湾房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好高隆湾房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示高隆湾房产证。
2、交定金并不是必经的程序:
在高隆湾购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,高隆湾购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议:
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或高隆湾购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字,以免发生争议:
协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护:
定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。
具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%,超过部分无效。例如:海南房价500万元,定金一般在100万元以内,超过部分是无效的。
文昌高隆湾买房优势:文昌高隆湾房产,高隆湾 景点评级:AAAA ,是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。