摘要：文昌月亮湾，1、房屋属性：现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、文昌月亮湾购房合同：期房和现房签订的文昌月亮湾购房合同是不一样的，现房签订的是《...
现房与期房的区别是什么 海南买房，海南岛月亮湾的房子都是无价的，月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、房屋属性：现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、文昌月亮湾购房合同：期房和现房签订的文昌月亮湾购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间：现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
4、配套设施：现房的配套设施相对来说比较成熟，文昌月亮湾购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等文昌月亮湾房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋结构：现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等文昌月亮湾购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
6、房屋价格：一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
7、风险指数：现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解文昌月亮湾房子的好坏，而期房的不确定性较多。
1、优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是海南新房;
2、缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
现房优缺点1、优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些月亮湾二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心文昌月亮湾房子会变样;
2、缺点：现文昌月亮湾房价格相比期房时要略贵一些，有些月亮湾二手房在出售前有人住过，对于有海南新房情结的客户来说会有一定遗憾。
海南月亮湾房子。。。海南月亮湾买房优势：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。
