铂湾国际房价怎么样了？文昌限购细则你清楚多少~

摘要：铂湾国际房价多少了？为什么限购后海南文昌房价在陆续高涨？铂湾国际位于海南文昌市文清大道西后近，绿化率35%，文昌房地产日益火暴，铂湾国际的房子一天一个价。那么，铂湾国际还能升值吗？看看小编整理的数据 ...

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铂湾国际房价怎么样了？文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，铂湾国际可谓是度假胜地。。为何XG后文昌市房价在不断涨纸，铂湾国际的房子一天一个价。那么，铂湾国际还纸得买吗？看看小编整理的数据：

一、铂湾国际楼盘详情

铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：53年，绿化率35%，容积率2.0，楼盘规划面积6121.39平方米。

铂湾国际楼盘配套：

【学校】百年名校-文昌中学、华侨中学、文昌第三小学、海南外国语学院

【购物】暂无

【医院】文昌市人民医院、妇幼保健医院等

【生活】综合商场：维嘉超市、亿嘉广场、第一市场、恒兴商业城、宝安商业城；

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

铂湾国际买房优势：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准..

二、文昌买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是文昌XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌XG政策下，铂湾国际购房首付比例是多少了？

铂湾国际购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买铂湾国际房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在铂湾国际买房并不是难事。

三、为何XG后海南文昌市房价还在涨纸？

1、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房，文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越纸钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌房地产未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南文昌的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南文昌市房价能一直涨纸。。。

四、为何铂湾国际房价涨这么高

海南买房，为何铂湾国际房价还会涨？文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

铂湾国际楼盘还有多大的生纸潜力？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，铂湾国际的房子会越来越纸钱，铂湾国际新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南铂湾国际的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上文昌生态环境，不想生纸都有点难。

海南文昌新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房，海南铂湾国际房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。总的来说，在铂湾国际买房要早买，为什么？铂湾国际买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《铂湾国际房价怎么样了？文昌XG细则你清楚多少~》希望对您有所帮助。

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