安置房算首套房吗

摘要：高隆湾买房，针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且高隆湾房产证已发，此时再去海南购房的话则认定为二套房;若未取得高隆湾房产证时去海南购房，那么应按首套房的政策执行。首套房...

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安置房算首套房吗 海南买房，高隆湾买房时，大家醉关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且文昌高隆湾房产证已发，此时再去海南购房的话则认定为二套房;若未取得文昌高隆湾房产证时去海南购房，那么应按首套房的政策执行。

1、首套房文昌高隆湾房产局执行个人海南购房标准，财政部文昌高隆湾房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订海南购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房文昌高隆湾房产局和财政局给出了答案。

2、查询首套房海南购房信息，以海南购房合同中的海南购房人为查询依据。受理个人首次海南购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、首套房以海南购房人为单位，基于海南购文昌高隆湾房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次海南购房，文昌高隆湾房产局产权市场处将给予出具《首次海南购房证明》。

1、海南购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的文昌高隆湾房地产基础知识，这是海南购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，海南购房是一个比较专业的行为。

3、海南购房的关键：文昌高隆湾买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、海南购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小高隆湾房子或是新开盘的小户型。

海南高隆湾房产网。。。海南高隆湾买房优势：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。

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