文昌月亮湾买房贷款要什么条件，买房贷款都要什么流程，

摘要：海南月亮湾房产，海南买房贷款是现在文昌月亮湾购房者们常用的方式，一般在看房的时候，很多接待人员都会默认是文昌月亮湾购房者贷款的方式购买，毕竟现在的文昌月亮湾房子价格都比价贵，大部分家庭要一次性拿出这么多资金还是...

买房威信：18089828470

买房贷款要什么条件，买房贷款都要什么流程， 海南新房，月亮湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南买房贷款是现在月亮湾购房者们常用的方式，一般在看房的时候，很多接待人员都会默认是月亮湾购房者贷款的方式购买，毕竟现在的月亮湾房子价格都比价贵，大部分家庭要一次性拿出这么多资金还是比较困难的，所以大家对贷款月亮湾购房的情况要多了解，那么小编讲一下海南买房贷款要什么条件？海南买房贷款都要什么流程？

海南买房贷款要什么条件

海南买房贷款的条件：要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买月亮湾二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）。条件和文昌月亮湾新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

海南买房贷款都要什么流程

1、选择文昌月亮湾房产

如果月亮湾购房者想要贷款海南买房，在选择文昌月亮湾房产时应着重了解这方面的内容。月亮湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的文昌月亮湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、签合同交首付

月亮湾购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。月亮湾购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、办理贷款申请

月亮湾购房者在确认自己选择的文昌月亮湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于月亮湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订按揭合同

月亮湾购房者在签订月亮湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

月亮湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及月亮湾购房合同到月亮湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求月亮湾购房者申请人寿、财产保险。月亮湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户

月亮湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认月亮湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为月亮湾购房者的月亮湾购房款。

以上就是小编给大家讲到的海南买房贷款要什么条件？海南买房贷款都要什么流程的相关内容介绍了，贷款海南买房虽然比较复杂，对很多人来讲好像也比较容易，但其实事实并不是大家所想象的这样，贷款月亮湾购房还是需要大家符合一定的条件的，希望上文给大家讲到的这些可以帮助大家更好的月亮湾购房。

月亮湾买房优势：文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部，被评为海南醉美的十条海湾之一，全长约有11公里，这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。，海南月亮湾买房

买房TEL：180898⒉8470