还款20年和30年有多少区别？贷款买房须知！，

摘要：文昌市房价，全款文昌买房对于很多人来说太难了，所以贷款文昌买房就成为唯一的选择。但贷款文昌买房不是之贷款就行了，还要考虑到还款问题，在还款期限的选择上有人选择20年，有人选择30年，还...

买房TEL：18089828470

还款20年和30年有多少区别？贷款买房须知！， 海南房地产，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

全款海南买房对于很多人来说太难了，所以贷款海南买房就成为唯一的选择。但贷款海南买房不是之贷款就行了，还要考虑到还款问题，在还款期限的选择上有人选择20年，有人选择30年，还款20年和30年醉大的区别就在还款利息上。那么房贷20年和30年，利息差多少钱？贷款海南买房的话不能只考虑一方面因素，全方位考虑好才能让贷款更划算！否则你很容易吃亏！

还款20年和30年有多少区别？

20年和30年的还款年限区别在于还款压力，选择20年的话产生的总利息少，但每个月的还款压力大一些。选择30年产生的总利息更多，但月还款压力相对小一些。虽然两种年限各有优势，你可以按照情况选择，但我们还是要给大家算一算利息区别。

我们就以贷款买总计100万的文昌房子举例子，看看20年还款和30年还款的利息都是多少。按照30%的首付比例、4.9%的基准利率、等额本息计算，100万的文昌房子贷款额是70万，还完20年后总共需要还110万元，月还款额是4600左右，其中利息总共需要40万。如果选择30年时间，供需要还贷134万，月还款额3700元左右，其中利息总共需要64万。这样算下来差了10还款期限，多出了24万的利息。

还款时要注意什么？

1、了解提前还款限制

一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候，选择提前还款。但提前还款有条件，有的银行要求需要还款满一年且还款额还是1万的整数倍。还有的银行对提前还款的次数有限制。如果你打算提前还款必须提前看看贷款合同上的相关规定，并提前向银行咨询预约，以免耽误还款时间。

2、千万不要断供

在还款过程中，如果你遇到了经济问题千万别断供，断供后果很严重甚至银行会拍卖海南房产，差额还需文昌市购房者承担，太得不偿失。如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限。

3、记得解押

贷款还清之后文昌市购房者要记得办理及抵押，首先去银行开具贷款还清证明然后去房管部门办理解抵押，这样文昌房子的产权才真的拿到文昌市购房者自己手里，后续买卖、赠与才会有效。

选择还款期限的时候，20年和30年都是可以选择的，除了还款能力之外，利息差也是重要考虑的因素。而在确定还款期限和月供之后，文昌市购房者想要提前还款醉好提前咨询银行，别因为还款再交违约金。而遇到经济困难也不要轻易选择断供，这是一种对自己一点好处都没有的做法。贷款时间比较长，还清贷款之后文昌市购房者千万要记得去解抵押。

海南房地产。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

买房V信：18089828470