摘要：文昌买房，二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进...
打折电话：1808982847O
二手房交易时先交首付还是先过户 海南文昌房产信息网，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
文昌二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。
交首付后，买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取文昌市房产证。
1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2、到海南房地产估价窗口办理评估手续。
3、到公证窗口办理公证手续：
①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
③被继承文昌市房产的产权证明;
④被继承人的死亡证明;
⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。
4、到私房交易窗口办理交易手续。
5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。
6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
文昌养老楼盘推荐
1、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，物业费0.80元/平米/月。
2、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于同业天海紫贝三期，开发商是海南文昌同业房地产开发有限公司。
3、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。
4、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，
5、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，
6、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，医院配套有人民医院；
7、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业费3.20元/平米/月。
8、清澜别院： 均价7500元/㎡，项目地址：清澜开发区文府大道。
9、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边餐饮有业主餐厅 500米 永恒蛋糕(清澜分店) 2公里。
10、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，绿化率46.82%。
文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。
买房TEL：188928470
