文昌月亮湾购买有贷款房子注意事项

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购买有贷款房子注意事项 海南月亮湾房产信息网，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

购买有贷款文昌月亮湾房子注意事项

1、核实月亮湾房产真实信息

月亮湾购房者在文昌月亮湾买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。月亮湾购房者可以去房管局查册，了解一下该文昌月亮湾房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以月亮湾房地产的地址、地号、月亮湾房地产证登记案号、月亮湾房地产证号之中的任一条件为索引，来查证月亮湾房地产的权属状况。

2、注意资金安全

一般购买存在贷款未还清的文昌月亮湾房子，卖家都会让月亮湾购房者先垫钱解押，月亮湾购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。

3、预告登记以防一房二卖

预告登记的是买卖双方虽然已经签订了月亮湾购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有月亮湾购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。

4、注意合同约定

建议买卖双方在合同中要规定以下内容：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签文昌月亮湾二手房买卖合同解除，买受人已支付的月亮湾购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。

海南文昌月亮湾房产信息网。。。海南月亮湾买房优势：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。

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