摘要:海南文昌月亮湾房产限购吗?海南月亮湾买房资格解析~文昌月亮湾房地产政策,北方人去文昌月亮湾买房还能不能买?想去海南买房的“候鸟”老人先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。...
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海南文昌月亮湾房产XG吗?海南月亮湾买房资格解析~全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,文昌月亮湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。文昌月亮湾新房政策,想买房的朋友先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。文昌月亮湾买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”,想要在文昌月亮湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?外地人去文昌月亮湾买房子需要什么条件?大家可以阅读一下《海南新房政策》。
一、文昌月亮湾买房政策
文昌月亮湾的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康touzi刚需。文昌月亮湾适合养老度假,文昌月亮湾房价是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候。那么,北方人去文昌月亮湾购房还能不能买?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、文昌月亮湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价纸被低估,文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
文昌月亮湾房产的价纸来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。
海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。
海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价纸被重新定义。
在文昌月亮湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌月亮湾房子价纸来源于稀缺性。
二、海南XG后如何在文昌月亮湾买房?
海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在文昌月亮湾买房的。而且文昌月亮湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南XG后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买文昌月亮湾商业房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓总价低,公寓房的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。
三、文昌月亮湾商业房产大全!
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。如果大家要买文昌月亮湾公寓的话,一定要全面的进行比对选择,更合适自己的房屋来进行购买,大家在买房子之前一定要全面的进行考虑,不要给自己将来的生活造成太大的负担。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!
1、牧屿云天: 牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,生活配套有天安百货、见龙大道上有家具城、建材五金店、人民路上有多个服装专卖店。
2、中信南航大厦: 中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,周边娱乐有贵足堂(172米)9号公馆(470米)后宫娱乐会所(514米)海上明珠国际俱乐部(902米)。
3、保利·凤凰公馆: 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,容积率2.5。
4、中盟椰海国际: 中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧(紧邻海南大学城西校区西南侧),容积率2.5。
5、椰风海韵·海景花苑: 椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号,物业公司是海南大祥物业管理公司。
6、中央绿园: 中央绿园位于中央绿园,开发商是海南鑫河华置业有限公司。
7、椰林居养生花园: 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路,周边餐饮有东北一家人特色餐馆 派乐汉堡 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店 金源文昌鸡饭店。
8、滨海新天地: 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。
9、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),容积率1.2。
10、鹏欣白金湾: 鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧,容积率0.80。
文昌月亮湾公寓优势:文昌月亮湾公寓跟商住楼就不一样,公寓的产权只有40年,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点,相较于商住房而言,文昌月亮湾公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多touzi和养老。
小编结语:文昌月亮湾买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,醉重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方,醉好不要超过3公里;文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾购房需要什么条件。。。《海南文昌月亮湾房产XG吗?海南月亮湾买房资格解析~》,仅供参考~
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