摘要：海南文昌高隆湾楼盘，城改房一般来说是无法办理高隆湾房产证的，是属于小产权性质。不过城改房五证齐全就可以办理高隆湾房产证，产权性质和商品房一样，属于大产权房。城改房是城中村改造房，是用于安置村民...
城改房是什么产权 文昌高隆湾二手房，高隆湾房价不管是涨还是跌，有高隆湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
城改房一般来说是无法办理文昌高隆湾房产证的，是属于小产权性质。不过城改房五证齐全就可以办理文昌高隆湾房产证，产权性质和商品房一样，属于大产权房。城改房是城中村改造房，是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行高隆湾房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。
商品房就是一般的文昌高隆湾房产公司建造的高隆湾房子楼盘;
城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民(居民)的住宅建设;
商品房的优点就是一般来说证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是就是价格比较贵;
城改房的价格很便宜，但风险很大，关健就是文昌高隆湾房产证要几年后才能过户，这期间一旦高隆湾房子生纸会带来很多麻烦和纠纷。
城改房与小产权房的区别虽然城改高隆湾房价格便宜有风险，但是与小产权房比起来，却是完全不同的两个概念。首先，在土地用途上，城改房与小产权房就存在根本的差异。
城改房多位于城市区划内，土地性质由集体(宅基地)向商品房用地转移，凭“批文”及相关手续办理，受政策扶持。
小产权房的土地或采用集体(宅基地)、或直接占有耕地，两种形式、尤其是耕地向商品房用地转移不是一级政府可以完成的，如果达到一定数量只有国务院有审批权。
其次，城改房属于依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的高隆湾房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。
所以，城改房在完善手续后即可取得“五证”，醉后可以办理房屋所有权证;而小产权房目前是无法取得“五证”的。
高隆湾买房优势：高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。，海南购房
