摘要:文昌月亮湾房地产,1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到海南房产交易办理海南房产过户手续。2、到海南房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操...
房屋过户手续的办理流程 海南月亮湾购房,月亮湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到海南房产交易办理海南房产过户手续。
2、到海南房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到海南房产交易办理,可以提前约到号。因为海南房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。
3、领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,海南房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到海南房产交易办理剩余的过户手续。
4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到海南房产交易继续办理。
5、手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的海南房产证。
房屋过户的注意事项1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个月亮湾房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。
5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
6、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。
海南月亮湾新房。。。海南月亮湾买房优势:文昌月亮湾游客中心旁边的361国道,一条小土路,走到尽头是一个渔村,看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了,走到岸边看得到一个入海口,和一座灯塔,沿着围墙可以慢慢走过去,如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源,站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾,但是这一趟探索到了更多惊喜。