买二套房要注意哪些问题

摘要：海南文昌市，1、海南购房方式目前大多数的海南购房者都是采用的贷款的方式购海南买海南房子，而贷款海南买房又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用公积金贷款吧，那么海南购房者就要注意关于购买二套房...

买二套房要注意哪些问题 文昌房地产，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、文昌购房方式

目前大多数的文昌购房者都是采用的贷款的方式购文昌市买海南房子，而贷款文昌市买房又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用公积金贷款吧，那么文昌购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下，文昌购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，文昌购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。

2、注意银行贷款规定

如果文昌购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，醉好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、文昌二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

3、看卖家或者开发商要求

购买二套房可选文昌市新房也可以选择文昌二手房，如果是购买文昌二手房，有些卖家会对文昌购房者有一些特殊的规定，文昌购房者事先一定要问清楚，如果是购买文昌市新房的话，有些开发商还会对文昌购房者申请贷款有限制，虽然原则上文昌购房者是可以选择任意银行申请贷款购文昌市买海南房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

2、是以当地文昌房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

3、是以利用贷款(包括公积金贷款)文昌购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房醉低可以做到20%，利率上浮在10%-20%;而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南房产信息网。