摘要：文昌市新房，房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。主要适用的内容包括内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间...
文昌市房屋维修基金怎么用的 海南房地产，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。主要适用的内容包括内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。
房屋维修基金在缴纳的时候，一般都是在房屋交房之前进行缴纳，如果是首期房屋专修维修基金的话，可以直接存入专户里面，如果觉得妻子缴纳比较麻烦的话，也可以委托文昌房地产开发企业进行代交，在进行代缴的时候，需要在30日内将维修基金存入账户中，文昌购房者在缴纳房屋维修基金的时候，需要根据相关规定进行缴纳的，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
海南买房都是需要缴纳维修基金的，是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。但是如果是购买文昌市二手房的话，因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则。所以如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那么在房屋所有权发生转让时，原户主应当向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明，同时该房屋分户账中结余的维修基金随房屋所有权过户给新户主。
文昌养老楼盘推荐
1、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，
2、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里)。
3、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，楼盘特点，小区未来将建成2800㎡阳光双会所，集合休闲棋牌室、健身房、球类运动室等。。
4、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，周边娱乐有石头公园 (33.2公里)椰子大观园 (816米)高隆湾海滨浴场 (5.5公里)。
5、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边餐饮有面包车鸡饭店 (1.8公里)中英美食城 (2.8公里)渔夫海鲜酒楼 (704米)。
6、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。
7、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，产权年限70年。
8、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，绿化率60%。
9、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业费1.00元/平米/月。
10、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，容积率0.58。
小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi文昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
