摘要：海南文昌高隆湾买房，购买二手房存有挺大风险，高隆湾购房者挑选购买二手房的情况下一定要做好提前准备，尤其是在二手高隆湾房产权过户的情况下，高隆湾购房者需要掌握其产权过户手续，二手房过户手续如何办理？二...
二手房过户手续如何办理？产权过户注意什么 海南文昌高隆湾房子，高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
购买海南二手房存有挺大风险，海南购房者挑选购买海南二手房的情况下一定要做好提前准备，尤其是在二手高隆湾房产权过户的情况下，海南购房者需要掌握其产权过户手续，海南二手房过户手续如何办理？海南二手房过户时要注意什么？
海南二手房过户手续如何办理？
1、签署海南二手房买卖合同书
海南二手房的买卖方明确了房屋交易的相关的事宜以后，就可以签署海南二手房买卖合同书了，海南二手房买卖合同书中需要对房屋地理位置，房屋产权年限互动時间等內容开展管束，房屋产权过户的全过程中有挺大的风险性，海南购房者能够预埋一部分花费来做为对商家的管束，随后确定准确无误以后就可以签名了。
2、办理海南二手房过户手续
买卖方在签署了海南买房合同以后，就可以商讨一个時间去高隆湾房产管理局办理房屋产权过户手续，一般来说海南二手房买卖合同书中也会对于此事开展承诺，在办理海南二手房过户手续以前，买卖方需要缴纳不一样的税费，例如高隆湾房产契税，所得税和个税这些，随后在向高隆湾房产管理局明确提出产权过户申请办理，办理完产权年限变更备案手续就可以。
3、领到房本并工作交接房屋
买卖方在房管所单位办理完有关手续以后，买家需要等候通告去领到房本，此外，买卖方还需要对房屋开展工作交接，在工作交接房屋的全过程中主要是对房屋內部的家俱家用电器及其物业管理费，水电费费等花费开展工作交接。
海南二手房过户时要注意什么？
1、核对房屋机器设备
海南二手房在开展产权过户的情况下，假如商家要把房屋內部的家俱家用电器留下得话，海南购房者要看一下这种家俱家用电器是不是可用，假如物品之后还用得着得话，在办理产权过户以前就需要对这种物品开展核对，还需要和商家确定清晰商品的知名品牌、总数、品相及其可否一切正常应用，醉好列一张明细，便捷在房屋工作交接的情况下开展核对、工程验收。
2、房屋花费需还清
在开展海南二手房交易的情况下，海南购房者还记得不必把海南购房款一次性付清，醉好是要留一笔余款，便捷在房屋工作交接的全过程中清算别的的花费，由于海南二手房出售的情况下被应用过，因此房屋内将会会造成水电费及其物业管理费，假如商家沒有缴纳完得话，海南购房者海南购房后需要自身担负一大笔花费。
高隆湾买房优势：高隆湾 景点评级：AAAA ，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。，海南文昌高隆湾房产
