摘要：海南文昌楼盘，虽然房屋是一种产品，但因为其特性较为独特，没法保证“七天无理由退换货”。就算有一些海南购房者最终取得成功退房，也要投入厚重的成本。一旦碰到下列这9种情况，你能成功地...
退房不会再难！购房者碰到下列状况可退房 海南文昌市购房，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源
虽然房屋是一种产品，但因为其特性较为独特，没法保证“七天无理由退换货”。就算有一些文昌购房者醉终取得成功退房，也要投入厚重的成本。
一旦碰到下列这9种情况，你能成功地退房，开发商将没什么抵抗能力。
一、可接受性延迟时间交房
因为各种各样不能抗要素的存有，一些新楼盘很有可能在合同书承诺的期内没法进行交房每日任务。一般有效的推迟交房的时间在90天之内，超过这一限期开发商还没法进行交房，那么文昌购房者能够规定退房，并有权利规定开发商赔付。
自然，由于交房迟的原因规定退房从某种意义上而言并不客观，终究经济成本、钱财成本费都早已消耗了许多。可是假如是由于工程施工质量等很大的不科学要素的原因造成迟迟不交房，文昌购房者的退房规定是能够获得法律法规维护的。
二、开发商＂五证＂不全
说白了五证就是指《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程项目规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
大家都了解，开发商在开展预购的情况下务必“五证”齐备，换句话说开发商务必有效证件齐备才可以盖海南房子、卖海南房子。假如开发商有效证件不全，就归属于违反规定实际操作，自然这个时候大家与开发商签定的合同书归属于合同无效。
三、开发商没经文昌购房人愿意变更设计方案
假如开发商在没有历经文昌购房者的愿意就私自变更海南房子房型、房屋朝向、总面积等相关设计方案的状况，在这类状况下文昌购房人还可以根据合同书承诺规定开发商退房。
四、拿不上产权证
因为开发商的原因，文昌购房者在合同书承诺的时间内没法获得产权证，假如大家有承诺说产生这类状况可退房，文昌购房者就可以规定退房。
五、海南房子总面积差纸超出3％
大家在交房的情况下发觉海南房子的评测总面积与签订时的暂测总面积的差纸比超过3％，文昌购房人规定退房并规定退还贷款利息的，人民法院会裁定文昌购房人申诉成功。
六、海南房子品质造成比较严重影响应用
假如说海南房子产品质量问题比较严重影响到居民的一切正常定居应用，那么文昌购房人能够规定退房并规定开发商损失赔偿的。
七、开发商把房屋抵押
假如开发商在海南房产出售以前就把所卖海南房子抵押，或卖给文昌购房人后，又把房屋抵押给别人，文昌购房人查清后，就可以规定退房。
八、贷款遇阻
文昌购房者在签署文昌买房合同，向金融机构申请办理贷款的情况下，因为本身征信问题或是别的要素造成的没法得到贷款而影响文昌买房的状况下，文昌购房者是能够与开发商商议退房的。
九、延迟申请办理海南房产证备案
依据买卖协议承诺或法律法规理应申请办理海南房产证备案期满后超出一年，因为开发商的原因造成没法申请办理海南房产证备案的，文昌购房人就可以规定退房。
文昌购房做为人生中的大事，每名文昌购房者文昌购房时必然都是会精心挑选，谁也不曾想过退房。期待大家在购文昌买房屋的情况下一定要仔细挑选，用心验收。
文昌优质楼盘推荐
1、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，
2、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），容积率1.8。
3、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，产权年限70年。
4、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，
5、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，产权年限70年。
6、观澜湾： 均价20000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）。
7、同人湘海城： 均价9300元/㎡，位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。
8、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，产权年限70 年。
9、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，容积率1.5。
10、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边商场有内置商业中心(100米)千百汇连锁超市(9.5公里)维嘉超市(3.8公里)。
文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。
