摘要：海南月亮湾新房，1、决定人口密度：容积率高意味着小区内建的文昌月亮湾房子比较多，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也就有限。2、影响绿化率：容积率高意味着...
海南楼盘容积率对居住有什么影响 文昌月亮湾新房，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~
1、决定人口密度：容积率高意味着小区内建的海南房子比较多，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也就有限。
2、影响绿化率：容积率高意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区的绿地面积会相对减少。
3、影响内部规划：由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
4、安防问题。由于居住密度大，出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会提高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2—0.5；
联排别墅为0.4—0.7；
6层以下多层住宅为0.8—1.2；
11层小高层住宅为1.5—2.0；
18层高层住宅为1.8—2.5；
19层以上住宅为2.4—4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率计算容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
高容积率的住宅项目意味着小区内海南房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，醉终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口 还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区 时应该对此提出更高的要求。
海南月亮湾楼盘卖点：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，海南文昌月亮湾房子。
