文昌市购房攻略：逾期交房怎么赔付

摘要：海南文昌市新房，1、海南购房者可以行使合同解除权，终止海南购房者们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时，海南购房者可以先催告他。在海南购房者催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，海南购房者...

逾期交房怎么赔付 文昌市房产网，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、海南购房者可以行使合同解除权，终止海南购房者们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时，海南购房者可以先催告他。在海南购房者催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，海南购房者就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。

2、海南购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常所谓的违约金是由海南购房者们双方进行约定，而且是在签海南购房合同的时候说好的。要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，海南购房者还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1、质量问题要提防：

在没有入住使用之前，对于普通海南购房人来说，是很难了解到住宅的质量如何的。而且大多数海南购房者不具备相关知识，因此，海南买房人在入住之前，必须要求开发商提供“竣工验收备案表”“质量保证书”等。

当房屋出现问题时要及时与开发商协商，不能解决的应及时退房，并要求开发商赔偿损失。如果入住后发现质量问题，保修期内有开发商维修，过了保修期或者咨询律师后发现保修期规定不合理也要与开发商协商，注意收集证据，协商不成时可以诉讼解决。

2、物业管理纠纷：

小区物业服务的好坏直接影响到居民以后生活的舒适情况。当前，也有一些物业公司在提供合同文本时，利用不明确、不详尽的文字表述设下陷阱，导致合同双方权利义务无法实现对等，也使得一些业主不知不觉地“违反”了约定。

1、与开发商进行协商：

如果大家想通过这种形式来和平解决的话，建议大家联合其他业主进行维权，与开发商进行协商，这样的维权效果肯定会更好。但是在协商过程中要注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉：

若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供海南购房合同和相关发票证明。

文昌楼盘推荐

1、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），医院配套有文昌市人民医院；

2、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，医院配套有文昌市中医院清澜分院(98米)文昌市人民医院(7.9公里)文昌市现代医院(11.9公里)；

3、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，绿化率41.95%。

4、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

5、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），物业公司是海南文昌正邦物业管理限公司。

6、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，医院配套有昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里)；

7、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，容积率1.6。

8、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。

9、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于碧水南湾，开发商是文昌福兴实业有限公司。

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