摘要：文昌市，对于那些即将文昌市买房的朋友们来说，文昌市买文昌市房子必须要拿出钱才行，如今在这个高文昌市房价的时代下，很少有人能够一次性就拿出全款，只能通过贷款来文昌市买文昌市房子。不过，贷款文昌市买房的前提也是要准...
买房首付一般多少钱？很想买房又没钱怎么办？ 海南文昌市房地产，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。
对于那些即将文昌买房的朋友们来说，文昌买文昌市房子必须要拿出钱才行，如今在这个高海南房价的时代下，很少有人能够一次性就拿出全款，只能通过贷款来文昌买文昌市房子。不过，贷款文昌买房的前提也是要准备好足够的首付款才可以，那么下面我们一起来看一下文昌买房首付一般多少钱？很想文昌买房又没钱怎么办？
文昌买房首付一般多少钱？
1、首套的文昌新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套文昌市房子，首付是不能低于总海南房价的30％的，例如你要购买一套价纸100万元的文昌市房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价为100万的文昌市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
很想文昌买房又没钱怎么办？
1、对已缴公积金的人来说，贷款海南购房时，首选公积金低息贷款；公积金贷款，醉高限额10－29万元，海南购房超过限额，不足部分可向银行申请商业性贷款，这两种称之为组合贷款，此业务可由银行统一办理；未缴公积金的人可申请银行按揭贷款，只要在贷款行的余额占所需金额的比例不低于30％。
2、消费贷款：一般银行都有消费贷款，要是资质不错，凭信用就能贷几十万，贷款利率较有优势，有银行推出纯信用，无抵押贷款。不过，消费贷款期限不超5年。
3、工薪贷款：银行人员透露——多家银行有“工薪贷款”，专为有稳定收入的员工提供贷款。适用人群，包括：公务员、国企员工、的事业编制人员（如：教师、医生）、武警与部队官兵等，包括海南购房在内的个人消费，但期限不超3年。
4、保单贷款：储蓄性质的保单可用来贷款，比如：人寿保险、养老保险、年金保险等。不过，此情况适于临时救急用，因保单贷款期限不超6个月。
5、P2P借款：P2P网贷可赚钱，作为借款人在P2P平台上借钱，资格审批程序比银行宽松，放款速度快，当然贷款利率高。当然，P2P运用在房贷上，目前有争议，大家在实践过程中还是搞清楚法规，千万别不小心踩雷了。
文章即是有关于文昌买房首付一般多少钱以及很想文昌买房又没钱怎么办的详细解读了，希望能够帮到有需要的朋友们。文昌买房首付通常是三成，当然这是文昌新房，文昌二手房的话就不一定了，文昌二手房的首付通常要比文昌新房高一些，因为计算方法是不一样的。
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