摘要：文昌市买房，房屋交易之中，最常见到的一个因素也就是贷款，贷款海南买房这一方式虽然很实用，但在办理时的过程也同样的麻烦，尤其是二手房贷款，办理时其中手续繁多，许多的人一不留神也就...
文昌二手房办理贷款手续是什么？文昌二手房贷款办理注意什么？ 海南文昌市房子，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房屋交易之中，醉常见到的一个因素也就是贷款，贷款文昌市买房这一方式虽然很实用，但在办理时的过程也同样的麻烦，尤其是海南二手房贷款，办理时其中手续繁多，许多的人一不留神也就会引发问题出现，而基本的贷款办理手续很多人现在也还都不知道，那么海南二手房办理贷款手续是什么？海南二手房贷款办理注意什么？
海南二手房办理贷款手续是什么？
1、买卖双方签订文昌市购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为文昌市购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果文昌市买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
海南二手房贷款办理注意什么？
1、房屋手续是否齐全（查看文昌市房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房办理贷款手续是什么？海南二手房贷款办理注意什么的全部介绍，办理海南二手房贷款的一系列手续小编都已经在文中为大家详细的描述到了，手续虽然有很多，但是办理起来过程也不会很难理解，只要大家多去留心观察即可，而醉为关键的几个要大家去注意的重点，在大家看完后也要有了解。
海南楼盘卖点：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。，文昌市房子。
