摘要：海南高隆湾房产，高隆湾买房不是一件容易的事情，文昌高隆湾购房者在看房选房的时候都会精心挑选，但是也会存在有些文昌高隆湾购房者在高隆湾买房后后悔了，或者因为开发商的一些原因想要解除文昌高隆湾购房合同的想法，但是这不是一件...
哪些情况下可以解除购房合同？这几点需注意 文昌高隆湾楼盘，高隆湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在高隆湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
文昌高隆湾买房不是一件容易的事情，高隆湾购房者在看房选房的时候都会精心挑选，但是也会存在有些高隆湾购房者在文昌高隆湾买房后后悔了，或者因为开发商的一些原因想要解除高隆湾购房合同的想法，但是这不是一件容易的事情，想要解除高隆湾购房合同还需要符合相关手续才可以，那么哪些情况下可以解除高隆湾购房合同？让小编来给大家讲讲吧。
1、高隆湾购房合同无效
根据法律规定，如果开发建设单位的销售行为（没有履行法律规定的手续，没有完备的法律文件）违反了法律、行政法规的强制性规定。因此如果是因为开发商的原因导致的高隆湾购房合同无效，高隆湾购房者有权退房。
2、高隆湾购房合同依法撤销
开发建设单位未取得预售证，以欺骗、胁迫、乘人之危的手段使高隆湾购房者在违背真实意思的情况下签订商品房高隆湾购房合同。高隆湾购房者有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。
3、房屋存在重大质量问题
如果高隆湾购房者在验房时发现该房屋存在重大质量问题，并且严重影响居住使用，则可以拒绝收房。根据醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，高隆湾购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。
4、无法办理产权证书
如果不是因为高隆湾购房者的原因导致无法办理产权证书的话，根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
5、房屋面积误差过大
对于房屋面积，可能很多高隆湾购房者在验收房屋的时候没有注意，按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的高隆湾购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，高隆湾购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。
6、开发商将签约房屋再抵押
根据《解释》第八条内容，开发商与高隆湾购房者签订高隆湾购房合同之后，即便还未过户更名，出卖方也不得将房屋再抵押给第三方，由于开发商原因导致高隆湾购房者无法合理得到高隆湾房产的，高隆湾购房者可申请解除高隆湾购房合同，并要求其返还自己已付的房款及利息，一般还可要求出卖方赔偿自己不超过总房款一倍金额的违约金。
7、开发商延期交房
如果是因为开发商延期交房，高隆湾购房者想要解除高隆湾购房合同的话，还要看开发商延期交房的时间，大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，高隆湾购房者也没有追究责任。按照《解释》第十五条规定，如果出卖方延期交房，高隆湾购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，高隆湾购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。
以上就是关于哪些情况下可以解除高隆湾购房合同的相关内容，对于高隆湾购房者来说，如果想要解除高隆湾购房合同的话，大多情况下都是由于开发商的原因出现差错，才可以顺利解除高隆湾购房合同，为了避免不必要的麻烦，高隆湾购房者在高隆湾购房前对所高隆湾购高隆湾房产多多了解细节，防止签完合同后发现问题，到时候就为时已晚了。
高隆湾房地产。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾沙滩不错，沙子细白；海水较为清洁，温度适宜，可以下海游泳；栈桥壮观，具有东南亚风格；离闹市不远，附近酒店宾馆较多，休闲亲子很不错。
