摘要：文昌月亮湾买房，一、容积率标准容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0 2~0 5;排别墅为0...
容积率要怎么才算标准？ 海南房产，月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些月亮湾买房细节都需要注意！
容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
二、容积率计算规则容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范和当地相关部门的文件计算。一般情况下，建筑面积计算纸按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定执行;遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
1、住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸按该层水平投影面积的3倍计算。
2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上按水平投影面积的3倍计算。
3、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上按水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上按该层水平投影面积的3倍计算。
4、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米建筑面积的计算纸按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。
5、含阳台建筑计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算纸按照其水平投影面积计算。
6、其他建筑住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算纸按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定执行。
海南房价。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。
