摘要：文昌月亮湾房价，房屋买卖合同生效的三个最基本的条件是：签约人具备完全民事行为能力、房屋买卖合同内容不违反法律或者社会公共利益、买卖双方意思表示真实。其中任意一个条件不满足的话，...
卖房签订合同什么情况下合同无效 海南文昌月亮湾房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
房屋买卖合同生效的三个醉基本的条件是：签约人具备完全民事行为能力、房屋买卖合同内容不违反法律或者社会公共利益、买卖双方意思表示真实。其中任意一个条件不满足的话，合同即为无效合同。
1、签约人不合法，合同无效合同生效的一个重要条件就是合法签约人，无条件签约人主要有以下几种常见情形：
（1）未成年人、精神病人签合同，若监护人不追认，则无效。
未成年人、精神病人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其签署合同需监护人代为签署。
（2）无委托公证或伪造委托公证，擅自替他人签合同，合同无效。
委托他人签订合同，需委托人本人到公证处办理委托公证，受托人携带公证书办理房屋交易手续。
合同成立的必要条件之二，就是合同内容要符合法律规定，不侵害他人、国家、社会公共利益。
（1）买卖小产权房、违章建筑等违规月亮湾房产，合同无效;
房屋买卖的大前提，就是月亮湾房产符合法律规定，受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例，《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
（2）恶意串通转移月亮湾房产，损害第他人利益的，合同无效;
转移月亮湾房产，需共有权人同意，且不能损害社会利益和国家利益。
3、不能如实反映双方意愿，合同无效在海南二手房买卖过程中，常见的“不能如实反映双方意愿”条件的场景，就是采取隐瞒、欺骗、胁迫行为签订合同，而这样的合同一般会被判定为无效合同。
较为常见的是卖方与中介合伙欺骗买方的情况，但实际上买方欺诈卖方的情况也有，所以在签订合同的过程中，无论是买方还是卖方都需要注意。
海南文昌月亮湾买房。。。海南月亮湾买房优势：文昌市拥有海南省醉长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），纸得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。
