已经网签的房子可以更名吗

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，网签的文昌月亮湾房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊...

已经网签的房子可以更名吗 海南月亮湾房子，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

网签的海南房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

1、海南房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的月亮湾房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、月亮湾房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

1、文昌月亮湾房产赠与有房有贷。一般海南房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、文昌月亮湾房产赠与有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与文昌月亮湾房产，免征营业税)。

3、文昌月亮湾房产买卖除赠与外，文昌月亮湾房产证更名也可以以海南二手房买卖方式进行。这个大家就比较熟悉了，文昌月亮湾房产证以买卖的形式更名，其赠纸税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据海南房子情况的不同而有所不同。

月亮湾买房。。。海南月亮湾买房优势：那个水很清澈，波浪一层一层不断的亲吻我的脚丫丫！这里的波浪跟别处的很不一样，它的浪花就如弯弯的月亮，很多很多弯弯月亮排列，一波接一波的冲击着你的视觉感受！！白花花，蓝蓝的，浪花跟远处的海面天空，海天一色！