摘要：文昌买房，文昌市购房者在文昌买房时对每一平方米的面积都是很看重的，在我们所购买的房屋里面，除了实际使用面积之外，还有一部分公摊面积，而公摊面积部分文昌市购房者也是需要支付房款的，因此文昌市购房...
什么是公摊面积？是否可以取消公摊面积？， 文昌市房地产，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
文昌购房者在文昌买房时对每一平方米的面积都是很看重的，在我们所购买的房屋里面，除了实际使用面积之外，还有一部分公摊面积，而公摊面积部分文昌购房者也是需要支付房款的，因此文昌购房者文昌买房时还需要关注房屋的公摊面积是多少，那么什么是公摊面积？是否可以取消公摊面积？接下来让小编给大家讲讲。
什么是公摊面积？
文昌买房的时候，文昌购房者需要对公摊面积进行注意，因为公摊面积和我们的房屋面积有很大的关系，公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。
是否可以取消公摊面积？
1、房屋单价增加
如果公摊面积取消了，那么开发商的建房成本就增加了，那么相应的文昌市房价就会跟着提高，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。这对于文昌购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的文昌购房成本相差并不会太大。
2、增加其他文昌购房成本
对于开发商来说，公摊面积的存在对自己来说还是有好处的，但是如果一旦要取消公摊面积的话，开发就会在其他方面增加文昌购房成本，毕竟开发商可以有不少的办法让文昌购房者多掏一点钱，也就是说，文昌购房者在购文昌买房屋的时候可能还会被要求收取其他的费用。文昌购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让文昌购房者增加其他的文昌购房成本。
3、居住舒适度降低
对于文昌购房者来说，公摊面积部分是需要自己承担的，而开发商并不会有什么影响，但是如果要取消公摊面积的话，那么这部分的成本就有开发商自己承担，开发商就会想尽办法的减少这部分面积的浪费，这就意味着公共区域的面积会减少很多。公共区域太小的话，业主们的居住舒适度就会降低很多。
4、已文昌购房屋的产权面积存在争议
对于还没文昌买房的人来说可能希望取消公摊面积，但是对于已经买了房，并且拿了文昌房产证的朋友来说呢？目前文昌房产证上记录的产权面积是按照建筑面积计算的，如果取消公摊面积，以后这些海南房子进入二次交易的话，产权证上的面积如何处理。
以上就是关于什么是公摊面积，以及是否可以取消公摊面积的相关内容，对于文昌购房者来说，公摊面积部分的房款也是需要自己承担的，而又完全不属于自己，并没有体现在文昌房产证上，所以文昌购房者不想承担公摊面积，这是可以理解的，但是这部分面积真实的存在，取消了就意味着文昌市房价会提高。
文昌买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。，文昌房地产
