摘要：文昌新房，随着如今楼市成交量的不断增加，业主与物业公司的纠纷也越来越多。虽说物业与业主在本质上属于服务与被服务的关系，但由于物业公司有着管理者的身份，所以他们就自认为比业...
哪些情况文昌市购房者可以拒交物业费？你知道吗 海南文昌房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。
随着如今楼市成交量的不断增加，业主与物业公司的纠纷也越来越多。虽说物业与业主在本质上属于服务与被服务的关系，但由于物业公司有着管理者的身份，所以他们就自认为比业主略高一等。面对物业公司的嚣张气焰，许多业主纷纷选择以拒交物业费的方式来维权，那么哪些情况可以拒交物业费？
1、验房不合格
海南购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向海南购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
2、物业费生效时间以交房为准
物业费用的产生是从交接房屋正式生效开始的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为醉终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。
3、未签订物业服务合同
如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么你仍需要缴纳物业费。
4、擅自提高物业费
如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。
5、物业资质有问题
一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
6、违法或违约损害业主利益
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主可以拒交物业费，如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的，业主可向物业管理部门索取赔偿。
7、其他特殊情形
对于物业缴费，如果物业公司在服务是出现物业公司没有和业主签合同、物业公司擅自提高物业服务收费标准、违反合同约定占用或出租公共绿地、空间等，业主都可以拒交物业管理费。但是，不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至要承担相应的违约责任。
如今，物业费早已与个人征信挂钩了，如果业主没有充分的理由而拒交物业费，那么很可能会在个人征信报告中出现不良记录，所以小编提供广大业主，醉好不要拒交物业费，如果物业公司确实存在问题，你可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。
文昌市买房优势：海南买房，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
