文昌高隆湾哪种房子无法办理不动产权证

摘要：高隆湾新房，1、违规建筑在海南买房时，不管是谁都是不想自己购买到违规建筑，那么人们该如何分辨呢?建议大家在海南买房时一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说...

哪种房子无法办理不动产权证 海南高隆湾房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南高隆湾买房。

在海南买房时，不管是谁都是不想自己购买到违规建筑，那么人们该如何分辨呢?建议大家在海南买房时一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的文昌高隆湾房子就属于违规建筑了，而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到不动产权证了。

现在不少便宜的文昌高隆湾房子都是小产权房，这种文昌高隆湾房子的存在确实是很吸引高隆湾购房者们的，但是一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了高隆湾购房合同，那么也是无效的，更别说拿到不动产权证了。

也就是说，受法律限制进行买卖交易的文昌高隆湾房子，在实际生活中查封房就是其中一种。在文昌高隆湾房产市场中，并非所有的文昌高隆湾房子都可以正常交易，如果文昌高隆湾房子产权受限，那么在交易时自然也会受到限制，比如当你买了抵押房时，即便签了高隆湾购房合同，也是无效的，自然也无法拿到不动产权证了。

当然了，在实际生活中，除了抵押房和查封房是属于交易受限的文昌高隆湾房子之外，还有未满五年的经适房。当你买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到不动产权证的。

正是因为高隆湾房地产行业鱼龙混杂，所以国家也会大力对高隆湾房地产行业进行管理，醉直接的表现就是在房屋买卖的过程中，买卖双方务必要严格遵守交易流程，如果存在违规操作的行为，那么高隆湾购房者也是无法拿到不动产权证的。

1.违约风险。由于文昌高隆湾房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

2.一房多卖。没有不动产权证的文昌高隆湾房产出现一房多卖的情况非常多，由于文昌高隆湾房子没有文昌高隆湾房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3.首付较高。一般来说，业主在出售没有不动产权证的文昌高隆湾房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理高隆湾购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。

4.无法抵押。没有不动产权证的文昌高隆湾房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套文昌高隆湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

5.查封风险。文昌高隆湾房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，文昌高隆湾房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套文昌高隆湾房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的高隆湾购房合同也可能无效。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾是惬意的，无论是散步的人或是海鲜店里的食客都悠哉得很。绵延的海岸线边椰林成带，右手边是蓝色的海，左手边是绿色的椰林，缓慢的节奏让人放松，身心前所未有地舒缓起来。，文昌高隆湾新房。