摘要：文昌月亮湾楼盘，每当到了年底的时候，各个中介在卖海南房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房，有的业主就听了这个词语，但是不知道指标房是什么意思，就会出现很多的疑问，就会询问他们也会...
指标房是什么意思，指标房存在的风险， 海南月亮湾购房，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。
每当到了年底的时候，各个中介在卖海南房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房，有的业主就听了这个词语，但是不知道指标房是什么意思，就会出现很多的疑问，就会询问他们也会在网上查阅资料，会看一下究竟是什么意思，那么我们除了要知道这个之外，还要看一下指标房存在的风险。
指标房是什么意思
指标房就是底于普通海南房价，而且高于建安价（指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本）的房屋价格，通常是通过月亮湾买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价月亮湾买房的方式。指标房的来源主要有二，一是单位集资建房，二是楼盘向某些单位推出的单位团月亮湾购房。
1、指标房虽然有风险，还是依然有月亮湾购房者倾向于购买指标房。特别是当前的海南房价依然高高在上，部分有意月亮湾购房而经济实力有限的人比较容易动心。
2、其实，指标房还有一些来源，比如一些利益上的互换、互助等，以低价给别人，等市场行情好了后就以高于此价低于市场价的价格卖出，从中赚取个差价为“利润”。指标房虽然有风险，但是价钱低廉还是吸引很多卖家的。
指标房存在的风险
1、即便遇到的是真正的卖家，月亮湾购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是，海南房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
2、指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着月亮湾购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理文昌月亮湾房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
文章里已经告诉了大家指标房是什么意思，指标房就是低于普通海南房价，而且高于建安价的房屋价格，通常是通过月亮湾买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价月亮湾买房的方式，所以，我们知道了它的定义的话就可以做出选择了，而且，也把指标房存在的风险都给大家写了出来，我们要根据这个决定。
月亮湾楼盘推荐
1、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边商场有超市。
2、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，产权年限70年。
3、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），医院配套有文昌市人民医院；
4、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)。
5、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边娱乐有东郊椰林风景区 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙滩 14.2公里。
6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
7、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，物业公司是文昌假日管理有限公司。
8、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，容积率2.5。
9、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。
10、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (2.1公里)紫气东来食府 (3.2公里)天府之家 (2.5公里)。
月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
