摘要：月亮湾购房，现在的海南房价这么高，购买一套普通的自住房总价可不低，这对于大多数的月亮湾购房者来说都是一个巨大的挑战，有些朋友急于购月亮湾买海南房子，都还没有考虑清楚，就开始选月亮湾购海南房子了，其实在决...
如何正确评估文昌月亮湾购房能力？主要还看这几点， 海南购房，月亮湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
现在的月亮湾房价这么高，购买一套普通的自住房总价可不低，这对于大多数的海南购房者来说都是一个巨大的挑战，有些朋友急于购海南买海南房子，都还没有考虑清楚，就开始选海南购海南房子了，其实在决定购海南买海南房子之前，海南购房者还需要对自己的海南购房能力进行合理的评估，确保自己有能力承担海南购房费用之后再海南买房，今天小编就来讲讲，如何正确评估海南购房能力？
1、估算家庭可支配资金
海南买海南房子一般都是以一个家庭为单位来购买的，因为一个人的能力有限，并且根据现在的情况来看，很多人都是在自己结婚成家的时候才买的海南房子。那么在评估海南购房能力的时候，海南购房者就要结合家庭的可支配资金来看，主要对银行账户要进行查看，清点资产，通常包括了固定的工资收入，如果还有其他的touzi收入也可以算进去，将所有可支配资金都用于海南买房是不理智的做法。
2、根据资金确定海南购房地段
由于房屋的价格手地段因素的影响非常的大，所以海南购房者在做海南购房能力评估的时候，还要结合地段来确定海南购房目标，因为地段不同、配套不同，月亮湾房价也就会有差异。海南购房者在确定了家庭可支配资金之后，就可以根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的海南房子，然后根据该区域的月亮湾房价来确定能够购买的房屋面积，这样计算的月亮湾房价才是适合你的，才能不至于让自己陷入资金危机。
3、评估月供能力
如今大多数的海南购房者都会选择贷款的方式购海南买海南房子，虽然全款购海南买海南房子能够节省贷款利息，但是全款海南买房没有很好的将资金利用起来。如果选择贷款的方式购海南买海南房子，那么在做海南购房能力评估的时候，海南购房者还需要对自己的月供能力进行评估，首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些，相反如果首付较少的话，相应的您的月供也就多一些。
4、准备其他费用
海南买海南房子不只是准备房款，海南购房者在做海南购房能力评估的时候还需要将购海南买海南房子的其他费用考虑进去，比如说海南买海南房子是肯定是要交纳相应的税费的，无论是文昌月亮湾新房还是月亮湾二手房，都需要交。关于购海南买海南房子的税费，一般包括了契税和房屋维修基金两种，这两笔的数额比较大，如果是月亮湾二手房，可能还得替房主承当一部分的增纸税和个税。
大家在评估海南购房能力的时候主要掌握两点，一个是针对目前的月亮湾房价对所需要购买的房屋的费用进行估算，另一点这是针对自己目前的经济情况，计算可以用于购海南买海南房子的费用，如果这两项都掌握清楚了就简单了，以上就是关于如何正确评估海南购房能力的介绍了。
海南月亮湾楼盘卖点：铜鼓岭远眺月亮湾很美，那天也正赶上天气晴朗☀️，阳光灿烂，能见度高。第二天去月亮湾时就遇上了阵雨，海南文昌月亮湾购房。
