摘要：海南文昌市新房，有些人在看中海南房子之后，才发现，要么是首付款不够，要么是月供超过了承受能力，这样一来就只能白白浪费了自己的宝贵时间，之所以会出现这样的尴尬之事，其实是因为你没有在...
你适合文昌买房吗？评估一下海南购房能力就知道了 海南房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。
有些人在看中海南房子之后，才发现，要么是首付款不够，要么是月供超过了承受能力，这样一来就只能白白浪费了自己的宝贵时间，之所以会出现这样的尴尬之事，其实是因为你没有在文昌买房之前好好评估一下自己的海南购房能力。文昌买房还是需要详细的收支计划的，与其养了海南房子养不起孩子，倒不如事先评估一下自己的海南购房能力，再量力而行。
一、估算个人或家庭可支配资金
就现在楼市行情来说，不管是哪种类型的海南房子，用来文昌买房的资金往往是大额的，这通常就需要整个家庭的积蓄。也就是说，文昌买房是一整个家庭的事情，因此，文昌买海南房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。
比如，如果你要文昌买房的话，那么家庭存款有多少？可变现资产、理财、计算家庭的平均月收入和其他收入有多少，比如，租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？
在计算出一个比较准确的数额之后，切记这一点，文昌买房用尽所有可支配资金都用于是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。
二、海南购房方式
一种是申请房贷，一种是全额付款。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款文昌买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，但是也存在一定的后续风险。
就目前来说，大多数文昌买房时选择的是申请房贷，选择贷款文昌买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是海南购房能力。此外，要根据自己的月收入合理制定还贷计划。
在贷款文昌买房的时候，还不能忘记了每个月的月供，因此，在很多时候下，一般都是建议25－30岁海南购房者的月供占比在总收入的40％－50％以下，而35岁以上的海南购房者建议在总收入30％以下。醉好能预留出一年的按揭款。
三、养房能力
海南购房能力很重要，养房能力要有，但养房成本也不能忽略。如果是贷款文昌买房，除了每月要还的贷款，要交的费用也会非常多，比如，生活各种费用，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要海南购房者考虑在内。
以上就是本文的全部内容了。正确的评估自己的海南购房能力，才能尽可能的减轻海南购房者文昌买房以后的生活压力，所以，文昌买房前一定要做好海南购房能力评估，才能避免日后过大的压力，当然这也是为什么有些人文昌买房之后没多大影响，有些人文昌买房之后却压力百倍的原因了。
来源：网络
文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南购房
