摘要：文昌月亮湾房价，购买新房，很多情况下海南房产证要等待一段时间才能拿到，很多海南购房者在海南房产证没下来就要像要将海南房产转让，这种情况下可以办理过户吗?没有海南房产证的文昌月亮湾房子是无法办理过户的。原因如...
还没有拿到房产证的房子可以过户吗？ 月亮湾二手房，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。
购买月亮湾新房，很多情况下文昌月亮湾房产证要等待一段时间才能拿到，很多海南购房者在文昌月亮湾房产证没下来就要像要将文昌月亮湾房产转让，这种情况下可以办理过户吗?
没有文昌月亮湾房产证的月亮湾房子是无法办理过户的。原因如下：
1、文昌月亮湾房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;
2、前我国采取的是产权登记制度，取得文昌月亮湾房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得文昌月亮湾房产证的房屋禁止上市交易的;
3、无文昌月亮湾房产证的月亮湾房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出文昌月亮湾房产证，但暂时还未办理出文昌月亮湾房产证的月亮湾房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
文昌月亮湾房产过户手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持文昌月亮湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌月亮湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、文昌月亮湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、文昌月亮湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、文昌月亮湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由文昌月亮湾房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国文昌月亮湾房地产管理法》的规定领取文昌月亮湾房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
月亮湾楼盘排行
1、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，医院配套有文昌市人民医院、中医院、博爱、现代医院等，方圆800米以内，步行20分钟左右均可到达，坐上1元的公交车3—5分钟即可到达；
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，
3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，绿化率50.2%。
4、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边餐饮有面包车鸡饭店 (1.8公里)中英美食城 (2.8公里)渔夫海鲜酒楼 (704米)。
5、心屿海： 均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾。
6、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。
7、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司。
8、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于和威月光海岸，开发商是海南文昌和威置业有限公司。
9、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），
10、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，医院配套有文昌同济人民医院 7公里 文昌市中医院清澜分院 2公里 清澜镇卫生院 3.6公里；
月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
