摘要：海南月亮湾房产，不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时...
新买的文昌月亮湾房子多久才能卖 文昌月亮湾房地产，月亮湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。
现在的月亮湾新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套月亮湾新房，需要等待5、6年的时间才能出售。
即使是月亮湾新房，业主在出售的时候也还是算月亮湾二手房了，月亮湾二手房出售的条件如下：
1、房屋产权：
月亮湾二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行月亮湾房产交易的，进行月亮湾房产交易是不可以的。
2、获取上市资格：
月亮湾房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。
若是保障性住房，则必须满足“月亮湾房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售月亮湾房产之前，先要获取上市资格才可以。
3、房屋情况：
房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行月亮湾房产交易，承租房屋的人有优先购海南买房屋的权利，承租的人放弃文昌月亮湾购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。
4、房屋土地：
房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
海南月亮湾楼盘卖点：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。，月亮湾房产。
